A Torino nel 2022 sono state realizzate 16.125 transazioni e rispetto al 2021 c’è stato un incremento medio dell’1% dei prezzi.
Si registra un + 5,9% rispetto al 2021 per il numero di compravendite.
Un dato importante riguarda i tempi di vendita che scendono a 3 mesi. Lo sconto medio che viene applicato invece è del 14% e dipende molto dalla singola situazione e dall’immobile.
Valori medi nei vari quartieri di Torino
Zona Centrale
Nella Torino storica e in centro c’è stato un lieve rialzo nel secondo semestre del 2022 per fare un esempio il prezzo medio al Mq di un appartamento signorile in ottime condizioni è di 2.600 Euro mentre invece scende a 2.200 per immobili in buone condizioni. In queste zone il prezzo delle abitazioni di medio livello va da 1.850 al Mq a 2.200.
San Secondo
Qui le quotazioni sono abbastanza stabili e i valori medi sono intorno ai 1.900 Euro al Mq
Vanchiglia e Vanchiglietta
In Vanchiglia per le soluzioni di tipo medio i prezzi variano dai 1.800 Euro al Mq ai 2.450. Simili in zona Vanchiglietta.
Aurora e Borgo Dora
I valori per immobili di livello medio in buono stato sono intorno ai 1.300 Euro al Mq. Questi scendono se ci spostiamo verso Barriera di Milano ( 1.000-1.200 Euro al Mq ).
San Donato e Campidoglio
Per il medio usato in buono stato siamo intorno ai 1.450 Euro al Mq per le soluzioni signorili invece saliamo a 1.700.
In Borgo Campidoglio si registrano quotazioni tra i 1.700 al Mq per l’usato medio in buone condizioni e i 2.300 Euro al Mq per il signorile in ottimo stato.
Cit Turin
Nella Torino nuova siamo sui 2.100 al mq per il medio usato in buono stato e sui 2.500 Euro al Mq per le soluzioni signorili. L’ottimo stato signorile è su una media di 3.100 al Mq.
San Paolo e Cenisia
La media è di Euro 2.000 al Mq
Crocetta
I prezzi per l’usato in buono stato in stabili di ottimo livello si attestano intorno ai 2.300 Euro al Mq mentre se si tratta di immobili da ristrutturare si scende intorno ai 2.000 al Mq. Arriviamo anche a 3.500 Euro al Mq per immobili signorili in ottimo stato. Nella zona pedonale possiamo raggiungere valori anche più elevati.
San Salvario
Il prezzo medio è intorno a 1.600 al Mq per un usato medio livello fino a 2.200 per immobili signorili. Ci sono differenze con la zona di San Salvario-Dante e San Salvario-Nizza dove scendono.
Parco del Valentino
Presenta prezzi dai 1.300 al Mq per l’usato medio in buono stato fino ai 2.700 al Mq per immobili signorili e 3.500 per immobili di alto livello in ottimo stato.
Periferia Nord
I valori passano dai 1.000 Euro al Mq fino a 1.300 con punte di 1.600 al Mq per soluzioni di in caso di immobili recenti o nuovi.
Rebaudengo Falchera e Vallette
Prezzi intorno a 900 Euro al Mq fino a un massimo di 1.800
Parella
I valori sono in leggere rialzo, la media è di 1.800 al Mq per immobili signorili e 1.000-1.200 per le soluzioni economiche da ristrutturare.
Pozzo Strada
La media è di 1.600 Euro al Mq per il medio usato in buono stato e 1.350 per appartamenti economici
Santa Rita
Le quotazioni sono in rialzo, tra i 2.500 al Mq fino a 2.900 per categoria signorile e oltre per immobili di nuova costruzione.
Mirafiori e Lingotto
I valori si attestano intorno ai 1.100 Euro al Mq e 900 Euro nel caso di immobili economici. Prezzi simili in zona Lingotto dove raggiungono i 1.500 Euro al Mq per soluzioni di livello medio.
Collina Oltrepò
Mantiene una buona domanda di soluzioni di alto livello con valori in calo però in zona Gran Madre e Monte dei Cappuccini ( Euro 1.870 al Mq per l’usato medio fino a 2.500 in caso di soluzioni più signorili e 3.000 per il massimo stato ). Quotazioni in Crimea ( 2.100-3.500-4.200 per ottimo livello ). Prezzi stabili in zona Cavoretto con soluzioni in buono stato sui 1.300 al Mq e 2.350 per immobili signorili.
Come capire quanto vale la propria casa
Il fai da te su internet, la consulenza dell’amico geometra o architetto e la stima dell’agente immobiliare vecchio stampo che fa una valutazione su due piedi NON ti aiuteranno a capire quanto puoi realmente ottenere dalla vendita della tua casa.
Oggi è tutto diverso rispetto agli anni passati e hai bisogno di un professionista che intuisca il potenziale del tuo appartamento, sappia valorizzarlo e trattare la tua proprietà in un certo modo per intercettare il miglior acquirente.
Contattami e fissa un incontro conoscitivo e ti spiegherò cosa faccio per vendere alle migliori condizioni di mercato la tua casa 340-8301996
Caterina Benedictis – La professionista immobiliare che vorresti al tuo fianco
