Dopo anni di aumenti che richiedevano budget sempre più alti a chi sceglieva di vivere nei grandi centri per studiare o lavorare, la pandemia ha arrestato la corsa.
Anzi, ha invertito la tendenza portando i prezzi medi richiesti per le stanze a perdere fino al 16%.
I prezzi a Torino sono scesi di circa il 10%, ora sono sufficienti 321 euro al mese per affittare una stanza.
I proprietari delle grandi città al momento hanno preferito provare ad affittare gli appartamenti interi visto che la domanda da parte di studenti e lavoratori fuori sede col Covid era scesa.
La disponibilità di stanze tornerà presto a salire, almeno questo è ciò che dovrebbe succedere nei prossimi mesi.
Rispetto al 2019 il canone di affitto è calato ovunque in particolare nelle 3 città più care vale a dire Milano, Firenze e Bologna. Questa ha raggiunto un calo di circa il 17%.
Molte persone che negli ultimi anni hanno studiato e lavorato in città distanti tornando nella loro città di origine anche per risparmiare i costi di locazione, adesso però la ricerca di stanze sta riprendendo.
Città come Catania, Bari e Siena hanno visto triplicare le ricerche.
Fino a tutto il 2022 quindi i prezzi e canoni di affitto scenderanno per ripartire a salire dal 2024.
Soffriranno soprattutto gli immobili con posizioni meno privilegiate.
Nel medio termini a cominciare dalle zone più centrali l’effetto dovrebbe risultare sempre meno marcato fino a quasi scomparire.
L’andamento dei prezzi per gli affitti a lungo termine vede percentuali differenti per le varie regioni italiane.
In Piemonte c’è stato un leggero incremento sui canoni ( circa 1,21% )
