In questo articolo del blog parliamo di come vendere una casa on line.
Quindi ci concentriamo sull’annuncio e vediamo come possiamo ottimizzarlo al massimo.
Questi consigli ti saranno utili nel caso in cui stai cercando di vendere privatamente, ma anche se stai vendendo con un agente immobiliare. In questo ultimo caso analizza l’annuncio che ha fatto per promuovere il tuo immobile e cerca di capire se è efficace.
Molti studi confermano che oggi le persone che vogliono acquistare una nuova casa iniziano la ricerca su internet.
Ma ovviamente il nostro annuncio non sarà l’unico e per attirare l’attenzione ti consiglio di seguire alcuni suggerimenti perché c’è una folla di gente che pubblica annunci tutti uguali sui portali. Parlo anche di agenti immobiliari.
La parola d’ordine è distinguersi.
Cosa fare
1 Foto orizzontali
Dopo aver pulito la tua casa e tolto di mezzo il più possibile i tuoi oggetti personali, apri le finestre fai entrare la luce e inizia a fotografare. Se ti affidi ad un agenzia immobiliare dovresti avere compreso nel servizio lo studio di immagine della tua casa e il supporto per la preparazione/allestimento oltre ovviamente ad un servizio fotografico professionale.
Le foto devono essere orizzontali per poter essere correttamente caricate sui portali immobiliari.
2 Studia a fondo il mercato per individuare il giusto prezzo
In questo caso mi rivolgo a chi sta cercando di vendere privatamente e si trova a dover fare una valutazione.
Cosa che sembra facile ma che non lo è assolutamente per una persona che non è del settore.
Questa fase è una delle più importanti. Guarda a che cifra vendono immobili simili al tuo nella tua zona oppure chiedi una consulenza a pagamento o gratuita ad un professionista immobiliare.
Se sbagli il prezzo parti male. Attenzione dunque!
Ti consiglio di partire con idealista.it e immobiliare.it per fare il confronto con le altre abitazioni.
3 Scrivi un annuncio che attiri e che sia completo
Nel testo dell’annuncio ci deve essere una descrizione accurata e dettagliata. E’ importante valorizzare i punti di forza e i pregi della casa ad esempio se è luminosa, panoramica oppure appena ristrutturata ecc ecc
Mi raccomando però sii sempre sincero e non esagerare!
Gli acquirenti vanno attratti ma non illusi. Non sarebbe serio.
Quando il mio fotografo prepara le foto delle case dei miei clienti mi interessa ad esempio che le immagini siano coerenti con la realtà. Le dimensioni dei locali ad esempio nelle fotografie potrebbero non rispecchiare la realtà e questo non è assolutamente corretto verso le persone che guardano l’annuncio.
4 Le visite
Se stai vendendo privatamente ti sarai accorto di quanto tempo porta via gestire la vendita di una casa. A quante cose bisogna pensare e quanto tempo occorre per rispondere alle telefonate, alle email e accompagnare i compratori a visionare l’immobile.
Cerca di renderti il più libero possibile per i tuoi potenziali compratori. Più visite in target farai e più alte saranno le possibilità di vendere la tua casa in tempi brevi.
5 Prepara i documenti
Questa è una fase molto delicata ed io normalmente consiglio di occuparsene all’inizio. Avere tutta la documentazione in ordine sin da subito può determinare il successo o meno della vendita.
Ricorda che in Italia abbiamo molta burocrazia, e anche un solo errore sulla documentazione potrebbe far saltare la vendita. Scrivimi per sapere quali sono i documenti che devi raccogliere cbenedictis@gruppoedoardo.it
Quando parlo di vendere casa privatamente raccomando sempre la massima attenzione, perché un qualunque errore si potrebbe pagare molto caro!
Se desideri la consulenza di un esperto chiamami al 340/8301996 per fissare un incontro conoscitivo.
