La prima cosa che voglio dirti è che la vendita di una casa deve essere gestita ed eseguita da un professionista.
Si, hai letto bene. Ho scritto Deve. Va bene riscrivo e metto “dovrebbe” perchè poi sennò sembro antipatica e visto che non ci conosciamo potresti farti una brutta idea sulla mia persona.
Dico sempre ai miei clienti e potenziali clienti le cose come stanno. Faccio sempre l’esempio del dottore che deve dirti la verità anche quando si tratta di una cosa che non ti fa fare i salti di gioia. Lo deve fare per il tuo bene.
E io seguo lo stesso principio.
Quindi la prima cosa che desidero dirti è che la vendita della tua casa deve essere eseguita da un professionista per ottenere il risultato economico più vantaggioso per te e per arrivare in tutta sicurezza all’atto notarile.
Poi ovvio non esiste una Legge in Italia che obbliga la persone a vendere con un agente immobiliare, quindi non sei obbligato, ma posso garantirti che ormai la % di persone che si affida ai professionisti sta aumentando ogni anno.
Ti faccio dei numeri.
Nel triennio che va dal 2017 al 2019 più del 50% degli italiani ha venduto e comprato casa si è rivolto ad un’agenzia. Il 64% di chi ha venduto, ha scelto di affidarsi ad un professionista.
I motivi principali sono questi:
il 29% ha scelto l’agenzia perché ha valutato le performance della stessa
il 21% ha scelto l’agenzia per comodità
il 14% si è rivolto ad un’agenzia dietro consiglio di parenti/amici
il 14% si è fidato di un professionista dopo il primo incontro perché si è sentito rassicurato e ispirato
il 7% ha un rapporto storico di famiglia con un professionista
Il 67% di chi ha avuto esperienze di compravendita con un’agenzia immobiliare si ritiene soddisfatto.
Nonostante si creda che il ruolo dell’agente immobiliare negli ultimi anni sia in difficoltà, i dati dimostrano il contrario.
Ma adesso torniamo all’argomento principale dell’articolo. E vediamo di fare il punto della situazione sulla tua vendita.
Ti faccio 3 domande per aiutarti a capire:
- cosa stai facendo tu personalmente per vendere la tua casa?
- se stai collaborando o hai incaricato un’agente immobiliare, cosa sta facendo per te?
- ci sono visite? Se sì perchè non ti hanno ancora fatto una proposta? Se no perché non hai visite?
Se le tue risposte a queste domande sono vaghe oppure per alcune domande non trovi una risposta, mi dispiace dirtelo ma hai un problema.
Praticamente la vendita della tua casa è affidata al caso e a eventi fortuiti. E non va bene.
Se sei davvero intenzionato a vendere la tua casa devi affidarti ad un professionista che ha un Metodo e che sa come procedere, che conosce tutte quelle azioni che vanno messe in campo per arrivare al risultato.
Mi raccomando non un professionista che si affida al caso o va in cerca della giornata fortunata durante la quale chissà magari riuscirà a prendere una proposta! Un Professionista serio che lavora duro e lavora bene e che non crede troppo nella fortuna, ma piuttosto nelle strategie di vendita e nel marketing immobiliare e in tante, tante altre cose che non ti elenco adesso.
Leggendo fino a qui sei riuscita a farti un’idea della tua situazione?
Ti chiedo una cosa?
Ti senti sereno? tranquillo? oppure inizi ad avere una leggera ansia?
Se la Vendita della tua casa, se vendere la tua casa ti da preoccupazione e ti genera ansia, fermati e rifletti su cosa è meglio fare per te, in primis, per tutelare la serenità della tua famiglia e ovvio per vendere senza perdere altro tempo/denaro.
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Ps non sprecare altro tempo, se non hai venduto in 3/4/5 mesi hai un problema.
