Secondo l’Osservatorio di MutuiOnline il mercato immobiliare nel nostro paese è in buona salute.
Sia i tassi d’interesse che i prezzi degli immobili sono in aumento. Pensate che a giugno di quest’anno il prezzo medio al Mq è arrivato a Euro 2.060 cioè un + 43 Euro rispetto a maggio dello stesso anno e + 223 rispetto a gennaio 2022!
Forse proprio a causa dell’incertezza diffusa tra le altre classi di investimento, il mercato immobiliare risulta così positivo.
I prezzi delle case tornano a essere quelli del 2016 e i tassi, anche se in crescita restano contenuti se paragonati ad altri periodi storici.
L’aumento riguarda sia i prezzi delle nuove abitazioni che crescono fino a un +5% sia ai prezzi delle abitazioni esistenti, stimata nel +4,3%.
Affrettati, se vuoi acquistare una casa!
Ti consiglio di non aspettare se vuoi comprare un immobile, l’atteggiamento delle banche in questo momento è accomodante e i tassi sono ancora a livelli contenuti. E’ bene non rimandare a lungo la decisione dato che i tassi, sicuramente quelli variabili sono destinati a salire sull’onda della stretta monetaria delle banche centrali.
Le incertezze a livello macro spingono le famiglie a rifugiarsi nel mattone, come si faceva una volta.
Asset rifugio che offre di più rispetto a quelli finanziari in questa fase in cui si sente spesso parlare di carovita.
Netta ripresa degli scambi
Il residenziale è cresciuto del 32,7% nel 2021 e per i mutui si parla di una ripresa + 21% nell’interno territorio nazionale. Nel 2022 – primo trimestre – le compravendite sono aumentate del 12% rispetto allo stesso periodo del 2021.
Questi dati non sono da considerarsi una base predittiva totalmente attendibile perché lo scenario attuale, con la guerra e il forte rialzo dei mutui sta cambiando.
La professionista immobiliare
Caterina Benedictis
