Se stai per comprare la tua prima casa in Italia sappi che hai la possibilità di risparmiare sulle imposte.
Esiste una agevolazione che può permetterti di ridurre l’importo dell’IVA o dell’Imposta di Registro.
Pagherai infatti le imposte ridotte sull’atto in presenza di determinate condizioni.
Chi acquista da un privato o da un’azienda che vende in esenzione IVA potrà versare un’imposta di registro pari al 2% anziché del 9% sul valore catastale dell’immobile.
E verserà Euro 50,00 come imposta catastale e ipotecaria, in misura fissa.
Se invece acquisti una casa da un’impresa con una vendita soggetta a IVA pagherai il 4% sul prezzo di vendita e non il 10%
E Euro 200,00 come imposta catastale e ipotecaria.
E’ fondamentale stabilire la propria residenza anagrafica presso l’immobile destinato a prima casa per godere di queste agevolazioni.
Credito d’imposta
Il bonus prima casa per i soggetti che vendono e riacquistano casa entro 12 mesi usufruendo delle agevolazioni prevede la possibilità di sottrarre l’imposta da pagare con quella già pagata per l’acquisto della precedente abitazione.
Accanto alla riduzione delle imposte chi compra la prima casa può accedere in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi alla detrazione Irpef del 19% fino a 1000 Euro per le spese di mediazione immobiliare e alla detrazione degli interessi passivi sul mutuo.
Requisiti
Non possedere abitazioni in tutto il territorio nazionale per le quali si è fruito delle agevolazioni oppure venderle entro 12 mesi; non essere proprietario di abitazione nello stesso comune in cui si richiedono le agevolazioni per l’acquisto prima casa ed essere residente nel comune in cui si acquista o stabilirsi entro 18 mesi dall’atto.
E’ indispensabile non essere titolare di diritto d’uso o usufrutto o abitazione di altro immobile nello stesso comune.
Se hai delle domande o dei dubbi contattami compilando il modulo sul sito.
