S\u00ec perch\u00e9 \u00e8 un documento importante che deriva da verifiche altrettanto importanti anzi fondamentali che per\u00f2 fino a poco tempo fa un agenzia su venti faceva.<\/p>\n
E’ un documento attraverso il quale viene certificata la regolarit\u00e0 edilizia, urbanistica, catastale e comunale di un immobile. La base, direi quindi per vendere tutelando le parti e evitando brutte sorprese che potrebbero esserci in fase di perizia ad esempio o quando la pratica finisce sulla scrivania del notaio.<\/p>\n
Che poi, ci tengo a specifica NON \u00e8 responsabile degli aspetti tecnici.<\/p>\n
E’ il venditore che dichiara questo e quello quindi resta lui il responsabile se ci\u00f2 che dichiara – se pur in buona fede perch\u00e9 spesso neanche i proprietari conoscono la vera situazione della propria casa, non corrisponde.<\/p>\n
Quindi con la RRE un tecnico dovr\u00e0 verificare che ci sia corrispondenza tra il progetto depositato in comune, il catasto e il famoso “stato di fatto” ovvero come nella realt\u00e0 si presenta li’immobile.<\/p>\n
Puoi rivolgerti a un geometra, a un ingegnere o un architetto e il professionista in questione si occuper\u00e0 di verificare i titoli edilizi, i dati catastali e tutto il resto redigendo la relazione finale che il tuo acquirente, il perito e il notaio saranno ben contenti di visionare anzi da ora in avanti verr\u00e0 richiesta sempre pi\u00f9 fino a diventare probabilmente obbligatoria. E a me, che la utilizzo da oltre 4 anni sembra pi\u00f9 che giusto e doveroso nei confronti dei clienti.<\/p>\n
Il costo della RRE pu\u00f2 variare da un minimo di Euro 300 oltre IVA ad un massimo di 600\/700 Euro per appartamento, il costo aumenta in base alle dimensioni e al lavoro che c’\u00e8 da fare perch\u00e9 in alcuni casi sono necessari approfondimenti e ulteriori controlli.<\/p>\n
I notai inizieranno a richiederla alle agenzie e ai clienti che vendono privatamente e il documento verr\u00e0 allegato al rogito notarile, in questo modo il notaio pu\u00f2 verificare e confermare la regolarit\u00e0 urbanistica per mezzo di controlli e dichiarazioni effettuate da un tecnico.<\/p>\n
Ad oggi la RRE non \u00e8 ancora obbligatoria, ma volontaria e vuole garantire la regolarit\u00e0 degli immobili oggetto di atti di trasferimento. E’ stato siglato un accordo tra il Consiglio Notarile dei distretti Riuniti di Torino e Pinerolo, Comitato Notarile interregionale Piemonte e Valle d’Aosta, Ordine architetti di Torino, Ordini ingegneri Torino, Collegio Geometri Torino e Ordine dei commercialisti di Torino al fine di fornire maggiori garanzie tra le parti interessate in fase di compravendita immobiliare.<\/p>\n
Si fotografa la situazione urbanistico catastale con la promessa di poter intervenire correggendo eventuali difformit\u00e0 al fine di non incorrere in gravi responsabilit\u00e0 contrattuali.<\/em><\/p>\n Torino dice s\u00ec alla RRE ! E io pure !<\/p>\n Nella prima fase del mio sistema di vendita e metodo c’\u00e8 proprio la verifica documentale e il sopralluogo del tecnico che si occupa di controllare ogni aspetto prima di mettere in vendita un appartamento e in fase di trattativa e proposta il futuro acquirente potr\u00e0 visionarla per fare con tutta serenit\u00e0 la sua offerta – come \u00e8 giusto che sia.<\/p>\n <\/p>\n Caterina Benedictis<\/p>\n La professionista immobiliare<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Relazione di Regolarit\u00e0 Edilizia finalmente \u00e8 arrivata! S\u00ec perch\u00e9 \u00e8 un documento importante che deriva da verifiche altrettanto importanti anzi fondamentali che per\u00f2 fino a poco tempo fa un agenzia su venti faceva. E’ un documento attraverso il quale viene certificata la regolarit\u00e0 edilizia, urbanistica, catastale e comunale di un immobile. La base, direi […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6655,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,14,20],"tags":[27,30,49,150,178,218,219,222,312,359,398,406,458],"class_list":["post-6809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agenti-immobiliari-torino","category-immobiliare","category-vendere-casa","tag-acquistare-casa","tag-acquistare-una-casa-a-torino","tag-agente-immobiliare-torino","tag-caterina-benedictis","tag-come-vendere-casa","tag-controlli-per-vendere-casa","tag-controlli-prima-di-comprare-un-immobile","tag-cos-la-rre","tag-la-rre-a-torino","tag-perche-fare-la-rre","tag-relazione-di-regolarita-edilizia","tag-rre","tag-vendere-casa-a-torino"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6809\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}