{"id":6321,"date":"2021-10-05T09:10:07","date_gmt":"2021-10-05T09:10:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/?p=6321"},"modified":"2021-10-05T09:10:07","modified_gmt":"2021-10-05T09:10:07","slug":"vendere-casa-senza-svendere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/2021\/10\/05\/vendere-casa-senza-svendere\/","title":{"rendered":"Vendere casa senza SVENDERE"},"content":{"rendered":"<p>Probabilmente anche tu come molti altri proprietari di casa temi di dover vendere ad un prezzo basso perdendo migliaia di euro&#8230;<\/p>\n<p>Negli ultimi anni mi sono resa conto di quanto questa paura sia diffusa e quindi ho deciso di scrivere questo articolo per trattare questo argomento. Trovi anche un video se non vuoi leggere l&#8217;articolo<\/p>\n<p>Ecco il link<\/p>\n<p><iframe title=\"Vendere casa senza svendere - come vendere la tua casa senza doverla svendere\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/w_-hoGi9RbM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">E&#8217; possibile vendere una casa senza svenderla?<\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\">La risposta \u00e8 assolutamente SI\u2019 se seguiamo alcuni passi importanti.<br \/>\nSia che tu stia vendendo privatamente che tramite un agenzia immobiliare \u00e8 importante avere chiari i passaggi che ti permetteranno di ottenere una vendita alle migliori condizioni. Questa infatti non \u00e8 frutto di azioni fatte a caso ma di un vero e proprio procedimento.<\/h3>\n<p>Vediamo insieme i vari passaggi<\/p>\n<h3>Il primo riguarda La corretta valutazione dell&#8217;immobile<\/h3>\n<p>Una giusta valutazione della tua casa rappresenta la base per ottenere una vendita di successo. Una giusta valutazione non significa assolutamente una valutazione bassa!!<br \/>\nMa neppure una valutazione troppo alta che pu\u00f2 non coincidere col valore di mercato o col valore percepito della tua casa. Quello che voglio dirti \u00e8 che non puoi uscire con un prezzo troppo alto in pubblicit\u00e0 solo per metterti al riparo da una vendita a basso prezzo. Questo meccanismo non funziona.<br \/>\nNon \u00e8 la strada giusta. Rischi di non ricevere telefonate e di non fissare appuntamenti e quindi di non vendere.<br \/>\nrischi anche che il tuo immobile resti a prendere polvere sui portali immobiliari troppo tempo e che quindi non sia poi coinvolgente, appetibile, interessante anzi&#8230;<br \/>\nle persone potrebbero pensare che ci sono dei problemi oltre al fatto che sia caro.<\/p>\n<p>Inoltre aiuterai gli altri a vendere case simili nella tua zona,se il prezzo in pubblicit\u00e0 \u00e8 esposto a oltre il 20% del valore di mercato, molte persone non chiameranno neanche, perch\u00e9 troveranno case simili ma meno costose trovandole a un giusto rapporto qualit\u00e0\/prezzo.<\/p>\n<p>Le compreranno e la tua invece continuer\u00e0 a stagnare sul web.<\/p>\n<p>Se decidi di affidarti ad un agenzia sar\u00e0 il tuo agente immobiliare a fare una valutazione corretta di casa tua.<br \/>\nIn linea generale diffida da valutazioni troppo alte che spesso sono un trucco per farsi dare l&#8217;incarico. Molti agenti imm conoscono il tuo punto debole e cio\u00e8 la paura di svendere e quindi ti stimano ad un prezzo molto alto la casa per fare colpo.<\/p>\n<p>Ma cosa significa valutazione corretta? Su questo argomento far\u00f2 poi diversi video perch\u00e9 il tema interessa molto ed \u00e8 molto esteso. Per ora ti anticipo ci\u00f2 che per me significa una valutazione corretta.<br \/>\nSe sei un privato per valutazione corretta intendo quella di mercato. Quindi il mio consiglio \u00e8 di fare un annuncio ad una cifra poco pi\u00f9 alta del prezzo di mercato che puoi reperire da solo sul web grazie ai nuovi sistemi di valutazione gratuiti ad -esempio. Poco pi\u00f9 alta significa non andare oltre l&#8217;8% -10% del valore di mercato.<\/p>\n<p>Se invece stai vendendo con un agenzia imm moderna la valutazione corretta viene calcolata in un altro modo perch\u00e9 un professionista che vende centinaia di case e che conosce il marketing immobiliare potr\u00e0 spiegarti come impostare una strategia ad un prezzo anche superiore se la tua casa ne ha il potenziale e se dunque ci sono una serie di presupposti.<\/p>\n<h3>Il secondo punto infatti riguarda la strategia di vendita<\/h3>\n<p>Se hai individuato il giusto prezzo di mercato puoi studiare la strategia pi\u00f9 efficace col tuo agente imm oppure approfondire il pi\u00f9 possibile il tema, prepararti se hai tempo e voglia e portare avanti una strategia ben chiara anche se stai vendendo privatamente. Vediamo i punti pi\u00f9 importanti:<\/p>\n<p>decidi un piccolo margine di trattabilit\u00e0 da aggiungere al valore di mercato e quindi metti un prezzo giusto in pubblicit\u00e0<br \/>\nscegli dei canali pubblicitari corretti per attirare i potenziali acquirenti<br \/>\ne seleziona gli stessi<br \/>\ninvesti nella preparazione della tua casa e nelle fotografie, adesso le cose sono cambiate e l&#8217;immagine \u00e8 importante non puoi fare delle foto col cellulare !!<\/p>\n<h3>il terzo punto riguara la gestione delle trattative<\/h3>\n<p>Considera che la vendita inizia quando il tuo annuncio viene pubblicato! il giusto prezzo, il giusto margine di trattabilit\u00e0, una buona descrizione e le fotografie danno inizio al processo di vendita.<\/p>\n<p>In seguito sar\u00e0 molto importante come condurrai la visita e tutto quello che dirai in quella sede. Ogni elemento infatti costituisce una parte importante per ottenere poi la miglior proposta possibile. Come dico sempre ai miei clienti nella vendita di una casa nulla \u00e8 casuale, nemmeno una parola!<\/p>\n<p>(ho saputo che alcuni agenti immobiliari, dopo aver condotto in modo sereno ed impeccabile visite con potenziali acquirenti, si lasciassero sfuggire un solo commento inopportuno e questo bastasse a far perdere la vendita o a prendere una proposta ad una cifra pi\u00f9 bassa)<\/p>\n<p>E\u2019 dunque una fase delicata, che va gestita bene per poter aver successo e non svendere la tua casa.<\/p>\n<p>Il mio consiglio finale \u00e8 quello di avvalersi di un agente immobiliare serio e moderno che conosce le tecniche e le strategie per portare a casa il miglior risultato economico al netto delle provvigioni.<\/p>\n<blockquote><p><em>Perch\u00e8 \u00e8 questo che ti interessa giusto? ottenere la cifra pi\u00f9 alta al netto dei costi?<\/em><\/p>\n<p>Iscriviti al mio canale YouTube per avere altre informazioni inerenti il mercato immobiliare<\/p>\n<p>https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC8tL3YVDAD6Eb2fthKM9KPg<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Probabilmente anche tu come molti altri proprietari di casa temi di dover vendere ad un prezzo basso perdendo migliaia di euro&#8230; Negli ultimi anni mi sono resa conto di quanto questa paura sia diffusa e quindi ho deciso di scrivere questo articolo per trattare questo argomento. 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