L’home staging nasce negli Stati Uniti grazie ad un’idea di Barb Schwarz, ora \u00e8 molto di tendenza anche in Italia. Dove arriva intorno al 2008\/2009.<\/p>\n
L’home<\/b> stager \u00e8 un professionista che si intende sia di interior design sia di marketing immobiliare. Non \u00e8 da confondere con l’architetto o l’arredatore.<\/p>\n
Barb Schwarz \u00e8 un agente immobiliare che ha dato inizio alla sua carriera nel 1972. Nella sola area di Seattle, nello stato di Washington, \u00e8 riuscita a finalizzare oltre 5.000 contratti<\/strong>\u00a0di compravendita. Un risultato clamoroso che certifica empiricamente la sua intuizione.<\/p>\n Alla base di questa importante\u00a0intuizione\u00a0<\/strong>c\u2019\u00e8 stata sicuramente la sua indole affine alla musica e al teatro. Un\u2019impostazione artistica, ma anche una propensione per la\u00a0performance\u00a0<\/strong>e l\u2019aspetto comunicativo indiretto.<\/p>\n Se da un lato il suo successo \u00e8 il risultato del background appena visto, la necessit\u00e0 di\u00a0distinguersi\u00a0<\/strong>ed emergere in un segmento di mercato in cui l\u2019offerta prevale sulla domanda ha fatto il resto. Il tutto a completamento di una\u00a0nuova prospettiva<\/strong>\u00a0della vendita immobiliare.<\/p>\n Lo scopo \u00e8 di impostare una pianificazione di marketing<\/strong>\u00a0accurata e mirata, capace di supportare la classica procedura di vendita.<\/p>\n L’home staging \u00e8 una tecnica di marketing immobiliare<\/strong> che se utilizzata insieme ad altre leve di vendita conduce al miglior risultato possibile in termini di prezzo e tempi. Ma da sola non fa miracoli. Ecco perch\u00e9 se si sceglie un agente immobiliare con capacit\u00e0 di home stager il risultato sar\u00e0 eccezionale!<\/p>\n Prefiggendosi questo\u00a0obiettivo<\/strong>, Barb ha iniziato a dare vita a vere e proprie scenografie dedicate ad ogni ambiente delle case di cui si occupava in qualit\u00e0 di intermediaria. Ogni locale veniva concepito come un luogo in cui\u00a0coinvolgere\u00a0<\/strong>il cliente ed entrare in empatia con lui.<\/p>\n \u00c8 infatti provato che, al di l\u00e0 di un interesse primario ed oggettivo rispetto ai classici parametri di ricerca di immobili, come il numero di stanze, la metratura, la zona di ubicazione, \u00e8 l\u2019emozione<\/strong>\u00a0suscitata alla sua vista a far spostare prevalentemente l\u2019ago della bilancia.<\/p>\n Per intenderci: un acquirente <\/b>\u00e8 disposto a sacrificare qualche requisito strutturale se l\u2019immobile l\u2019ha\u00a0conquistato\u00a0<\/strong>emotivamente. Se gli ha fatto pronunciare il fatidico\u00a0WOW<\/strong>.<\/p>\n Il compito di un agente immobiliare che sceglie di utilizzare la tecnica dell’home stager, \u00e8 quello di impostare gli spazi dell\u2019immobile in maniera\u00a0attraente<\/strong>. Bisogna stimolare l\u2019immaginazione<\/strong>\u00a0dei clienti interessati, permettendo loro di immedesimarsi e di figurarsi la propria vita tra quelle mura.<\/p>\n In sostanza, l\u2019obiettivo \u00e8 non lasciare campo a possibili distrazioni. Al contrario, il visitatore dovr\u00e0\u00a0focalizzare\u00a0<\/strong>l\u2019attenzione sul valore emozionale della casa, in maniera del tutto naturale, senza che l\u2019intento sia palese. Questo \u00e8 uno dei punti focali dell\u2019intuizione di Barb Schwarz.<\/p>\n Il\u00a0costo\u00a0<\/strong>dell\u2019intervento di Home Stager non va vissuto come una banale spesa. L\u2019impegno economico sar\u00e0 infatti un importo finalizzato alla chiusura di un contratto che rispetti il reale valore\u00a0<\/strong>dell’immobile e il suo valore percepito, in tempi rapidi.<\/p>\n Evitare di ricorrere a questa tecnica di marketing equivale, con grande probabilit\u00e0, a mettersi nelle condizioni di applicare svariati\u00a0ribassi\u00a0<\/strong>al prezzo di partenza. Questo perch\u00e9 i potenziali acquirenti non saranno in grado di cogliere con la sola immaginazione il reale potenziale dell\u2019immobile e quest\u2019ultimo difficilmente potr\u00e0\u00a0distinguersi\u00a0<\/strong>dalla massa.<\/p>\n Il design che incontra il marketing. La valorizzazione immobiliare oggi \u00e8 essenziale per vendere un immobile alle migliori condizioni di mercato. E’ una tecnica che insieme alla fotografia immobiliare, alla comunicazione e ad altre tecniche di vendita rende possibile realizzare una\u00a0vendita di successo.<\/strong><\/p>\n Ti consiglio di informarti prima di dare un incarico ad un agente immobiliare e di chiedergli se conosce l’home staging e se sa mettere in scena e presentare al meglio la tua casa.<\/p>\n L’home staging nasce negli Stati Uniti grazie ad un’idea di Barb Schwarz, ora \u00e8 molto di tendenza anche in Italia. Dove arriva intorno al 2008\/2009. L’home stager \u00e8 un professionista che si intende sia di interior design sia di marketing immobiliare. Non \u00e8 da confondere con l’architetto o l’arredatore. Barb Schwarz \u00e8 un agente immobiliare […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6319,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[43,46,49,66,76,83,90,106,150,169,178,179,181,203,245,275,276,277,282,320,371,399,422,433,434,435,470,473,477],"class_list":["post-6318","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vendere-casa","tag-agente-immobiliare","tag-agente-immobiliare-moderno","tag-agente-immobiliare-torino","tag-agenzia-immobiliare","tag-agenzia-torino","tag-agenzie-immobiliari-torino","tag-allestimento-casa","tag-arredamento","tag-caterina-benedictis","tag-come-posso-vendere-casa","tag-come-vendere-casa","tag-come-vendere-casa-al-prezzo-piu-alto","tag-come-vendere-casa-privatamente","tag-consigli-immobiliari","tag-difficolta-a-vendere-casa","tag-home-decor","tag-home-staging","tag-home-staging-per-vendere-casa","tag-il-modo-migliore-per-vendere-casa","tag-marketing-immobiliare","tag-preparare-la-tua-casa-per-la-vendita","tag-rendere-bella-casa","tag-strategia-di-vendita-immobiliare","tag-tecnica-di-home-staging","tag-tecniche-di-home-staging","tag-tecniche-per-vendere-casa","tag-vendere-casa-senza-svendere","tag-vendere-casa-velocemente","tag-vendere-emozionando"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6318\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Parola d\u2019ordine: emozioni<\/h2>\n
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Il fine ultimo \u00e8 quello di rispondere alle esigenze del mercato, cercando di utilizzare le leve emotive del cliente e far scattare il colpo di fulmine nei confronti dell\u2019immobile presentato.<\/h3>\n<\/blockquote>\n
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“Il modo in cui si vive una casa e il modo in cui si vende una casa sono due\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0cose molto diverse”\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 B.S.<\/strong><\/h3>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"