{"id":6222,"date":"2021-04-30T09:26:56","date_gmt":"2021-04-30T09:26:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/?p=6222"},"modified":"2021-04-30T09:26:56","modified_gmt":"2021-04-30T09:26:56","slug":"a-a-a-cercasi-inquilino-che-paghi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/2021\/04\/30\/a-a-a-cercasi-inquilino-che-paghi\/","title":{"rendered":"A.A.A. cercasi inquilino che paghi"},"content":{"rendered":"
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A.A.A. cercasi inquilino che paghi<\/h4>\n

Se hai un immobile da affittare probabilmente ti stai domandando come puoi selezionare il giusto inquilino. Una persona che paghi l’affitto e che non ti dia problemi in futuro.<\/h4>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Nessuno ha la sfera di cristallo per\u00f2 esiste la possibilit\u00e0 di ridurre il rischio di insolvenza. Lo stesso metodo si pu\u00f2 utilizzare nel caso in cui ti trovassi a dover vendere la tua abitazione dunque a cercare di capire il profilo del compratore.<\/p>\n

Normalmente in questi casi ci si affida alle proprie sensazioni. Anche gli agenti immobiliari comunemente vanno un p\u00f2 a pelle diciamo. Per lo pi\u00f9 ci si accontenta di verificare le referenze economiche quindi le buste paga ecc<\/p>\n

Al fine di evitare una spiacevole situazione\u00a0<\/strong>come l\u2019insolvenza degli inquilini dove, oltre alle mensilit\u00e0 non ricevute, si aggiungono le spese legali in caso di inizio di una procedura di sfratto esecutivo per morosit\u00e0,\u00a0risulta conveniente effettuare un\u2019analisi preventiva<\/strong>.<\/p>\n

La stessa situazione potrebbe verificarsi in caso di compravendita, dove\u00a0si raccomanda un\u2019analisi ben dettagliata del potenziale compratore dell\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n

LE PRINCIPALI PROBLEMATICHE CHE EMERGONO<\/strong><\/h3>\n
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  1. tempistiche di pagamento 84%<\/li>\n
  2. sfratti precedenti 56%<\/li>\n
  3. reati penali precedenti 45%<\/li>\n
  4. informazioni false 34%<\/li>\n
  5. manutenzione immobile 32%<\/li>\n
  6. traslochi frequenti 11%<\/li>\n<\/ol>\n

    Come evitare l\u2019insolvenza dell\u2019Inquilino<\/b><\/h3>\n

    Secondo un sondaggio condotto da\u00a0SmartMove<\/em>, i problemi di pagamento sono una delle principali preoccupazioni dei proprietari immobiliari riguardo i nuovi inquilini. Ma quali sono gli altri?<\/p>\n

    Oltre a quelli riportarti, quali sono problemi comuni e pi\u00f9 riscontrati dai proprietari con i propri inquilini? Ho preparato una breve ma significativa lista.<\/p>\n

    1. Gli inquilini si rifiutano di pagare l\u2019affitto<\/p>\n

    2. Un inquilino disturba regolarmente i vicini<\/p>\n

    3. Danni intenzionali agli immobili da parte degli inquilini<\/p>\n

    Uno\u00a0screening accurato e anticipato<\/b> \u00e8 una delle migliori mosse da compiere per trovare un ottimo inquilino che probabilmente pagher\u00e0 l\u2019affitto, in modo puntale, ogni mese e non arrecher\u00e0 nessun tipo di danno all\u2019immobile.<\/p>\n

    Quello che puoi fare tu:<\/strong><\/h3>\n
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    1. Conoscere veramente chi \u00e8 l’inquilino<\/b><\/li>\n
    2. Richiedere\u00a0una<\/b> fideiussione bancaria<\/li>\n
    3. Fotografare i mobili<\/li>\n
    4. Stipulare polizze contro danni e ritardati pagamenti<\/li>\n
    5. Informare l’amministratore di condominio<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

      Alcune agenzie immobiliari si occupano specificatamente di locazioni, dunque hanno molta esperienza oltre a strumenti per fare una buona analisi anticipata.<\/p>\n

      In caso di vendita sappi che tra i miei obiettivi c’\u00e8 quello di intercettare il cliente pi\u00f9 affidabile sia dal punto di vista economico che “personale”. Voglio che tu viva un’esperienza di vendita sicura e serena.<\/p>\n

       <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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