Se stai pensando di cambiare casa e quindi di acquistarne una nuova ovviamente la questione prezzo \u00e8 di primaria importanza.<\/p>\n
Quando si cerca un immobile guardando gli annunci dei portali immobiliari il primo parametro da inserire \u00e8 il prezzo. Seguono poi la zona o le zone e le caratteristiche che desideri abbia la nuova abitazione. Quindi presenza di ascensore, di balconi o terrazzi, box o preferenza per tipo di piano o riscaldamento ad esempio.<\/p>\n
Per capire se il prezzo che ti viene richiesto \u00e8 allineato al mercato quindi \u00e8 corretto ti consiglio di fare queste 3 cose:<\/p>\n
1 Controlla annunci di case simili nella stessa zona e guarda a che cifre vengono vendute. Devono combaciare le caratteristiche mi raccomando e ovviamente anche il piano e una serie di altre cose. Segnati il prezzo per Mq di tutte quelle che trovi e poi fai una media. Quindi troverai il prezzo medio al mq di case con certe caratteristiche in una determinata zona. Moltiplicalo per i mq della casa che ti piace e hai il colpo d’occhio sul prezzo che i proprietari ti chiedono. E’ pi\u00f9 o meno simile a quello medio oppure molto pi\u00f9 alto?<\/p>\n
2 Fai una valutazione immobiliare quindi una stima della casa che vorresti acquistare. Puoi farla gratuitamente sui portali immobiliari compilando il form dove inserirai tutte le caratteristiche e l’indirizzo. Oppure puoi rivolgerti ad un professionista immobiliare che ti far\u00e0 una valutazione molto pi\u00f9 specifica e anche una consulenza eventualmente per farti capire se il prezzo che ti chiedono \u00e8 corretto oppure fuori mercato.<\/p>\n
Io ad esempio faccio consulenza anche a clienti che intendono comprare casa con altre agenzie e in questo caso oltre a fornire una stima dettagliata posso occuparmi della verifica documentale e catastale e li aiuto a formulare la proposta giusta per acquistare alle migliori condizioni.<\/p>\n
3 Informati sulla zona per capire se sono previsti interventi ad esempio di riqualificazione o progetti di nuove infrastrutture, trasporti o parchi ad esempio. Ogni intervento che migliorer\u00e0 la zona dove pensi di acquistare la tua nuova casa ne giustifica un prezzo maggiore.<\/p>\n
Tieni conto che normalmente il margine di contrattazione sui prezzi degli annunci immobiliari che vedi su internet \u00e8 del 10-12%.<\/p>\n
Per una consulenza contattami 340-8301996<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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