Da agente immobiliare spesso mi chiedo com’\u00e8 possibile che il mondo \u00e8 cambiato e continua a cambiare e anche piuttosto velocemente, eppure il modo di vendere casa \u00e8 rimasto ad un livello che possiamo definire preistorico.<\/p>\n
Il mondo sta cambiando in un modo forse senza precedenti nella storia dell’uomo, quindi come mai il modo di vendere le case, che rappresentano il bene pi\u00f9 prezioso che una famiglia possiede, \u00e8 rimasto lo stesso di due decenni fa o quasi?<\/p>\n
Piuttosto \u00e8 anche a causa di questo sistema arcaico di gestire le cose, che ci sono molte case invendute sul mercato.<\/p>\n
A tutt’oggi la maggior parte degli Agenti Immobiliari non ha un piano di azione chiaro e definito, progettato per generare un risultato;<\/p>\n
non ha un sistema di pre-qualifica dei clienti per capire subito se la persona interessata ad un certo immobile ha la disponibilit\u00e0 per acquistarlo;<\/p>\n
non ha un metodo di posizionamento del tuo immobile in base al corretto target che intende attirare;<\/p>\n
non ha una gestione degli appuntamenti per far vedere casa tua, organizzata ma fissa appuntamenti qua e la in base alle chiamate che arrivano in ufficio;<\/p>\n
non sa come predisporre al meglio la tua casa per le foto e per la vendita perch\u00e9 non investe e non conosce tecniche di home staging ad esempio che ti posso garantire, fanno la differenza in termini di prezzo di vendita!<\/p>\n
Guarda la mia sezione HOME STAGING nei servizi, qui sul sito.<\/p>\n
Una delle lamentele pi\u00f9 frequenti delle persone che incontro e che pi\u00f9 mi colpisce \u00e8 ” ha preso l’incarico e poi dopo 2\/3 settimane \u00e8 sparito”.<\/p>\n
Ovvio, se prendono un incarico ad un prezzo alto per fare contento il cliente e di conseguenza non trovano subito i clienti per fare appuntamenti, ti abbandonano e spariscono perch\u00e9 non hanno il coraggio di venire a dirti che il prezzo \u00e8 sbagliato. Perch\u00e9 quel prezzo l’hanno scritto loro!!<\/p>\n
Come possono dirti di cambiarlo dopo appena 15 giorni? Meglio sparire, giusto?<\/p>\n
Personalmente gestisco esclusivamente incarichi in cui credo, immobili con un certo potenziale e promossi a prezzi ambiziosi se la mia valutazione me lo consente o comunque ad un prezzo corretto.<\/p>\n
Se il cliente si aspetta la Luna, mi spiace non posso occuparmene. Piuttosto che sparire, gli dico apertamente che sta sbagliando e che io non posso aiutarlo a sbagliare.<\/p>\n
Meglio un dura verit\u00e0 che una bella bugia, giusto?<\/p>\n
Il risultato sarebbe amarezza, delusione, perdita di tempo e soprattutto casa invenduta.<\/p>\n
Quello che mi dispiace \u00e8 che questi “professionisti” riescono a convincere le persone che le case non si vendono per colpa della crisi.<\/p>\n
Si fa in fretta a gettare la spugna e non prendersi le responsabilit\u00e0 eh!<\/p>\n
Negli anni ci sono state diverse crisi ma le case si sono sempre vendute.<\/p>\n
Quel modo inconcludente di approcciarsi alla vendita di una casa andrebbe assolutamente contrastato.<\/p>\n
Un modo purtroppo ancora molto diffuso, che non porta il risultato atteso e sperato e che fa perdere tempo e denaro alle persone che si aspettano, incaricando un professionista, di aver giustamente risolto la loro esigenza.<\/p>\n
Anche chi si approccia alla vendita privatamente commette molti sbagli e spesso si danneggia con le proprie mani, diciamo cos\u00ec. Per\u00f2 in quel caso posso giustificare. Il loro lavoro \u00e8 un altro, ma dagli agenti immobiliari questo \u00e8 inaccettabile perch\u00e9 siamo noi gli esperti della materia. Dunque?<\/p>\n
Ci sono molti esperti solo a parole.<\/p>\n
Parliamoci chiaro, vendere casa oggi pu\u00f2 diventare un’agonia.<\/p>\n
Quante persone ho incontrato in questi anni che tentando di vendere casa privatamente oppure con un agente immobiliare, dopo qualche tempo si sono sentite esauste.<\/p>\n
Ogni tentativo sembrava vano e il risultato era una casa invenduta sul mercato che perdeva valore.<\/p>\n
Quando le provi tutte senza ottenere un risultato l’inevitabile conseguenza \u00e8 che ti convinci che c’\u00e8 la crisi.<\/p>\n
La verit\u00e0 \u00e8 che il problema \u00e8 un altro.<\/em><\/p>\n Se ti incontrassi in un periodo in cui stai cercando di vendere casa i tuoi pensieri sarebbero pi\u00f9 o meno questi:<\/p>\n Per forza \u00e8 un’agonia, cos\u00ec.<\/p>\n Ti sei mai trovato in questa situazione?<\/p>\n Ti trovi in questo momento in questa situazione?<\/p>\n Se la tua risposta \u00e8 SI, aiuto!!<\/p>\n Sappi che la vendita di qualsiasi prodotto ( figuriamoci di una casa!! ) NON PUO’ ESSERE LASCIATA AL CASO. E questo soprattutto nel periodo che stiamo vivendo che notoriamente non \u00e8 il periodo migliore che questo settore abbia conosciuto.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Da agente immobiliare spesso mi chiedo com’\u00e8 possibile che il mondo \u00e8 cambiato e continua a cambiare e anche piuttosto velocemente, eppure il modo di vendere casa \u00e8 rimasto ad un livello che possiamo definire preistorico. Il mondo sta cambiando in un modo forse senza precedenti nella storia dell’uomo, quindi come mai il modo di […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6165,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,14,18],"tags":[49,83,96,170,181,208,282,320,323,376,423,435,442],"class_list":["post-6055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa","category-immobiliare","category-torino","tag-agente-immobiliare-torino","tag-agenzie-immobiliari-torino","tag-annunci-privati","tag-come-promuovere-il-tuo-immobile","tag-come-vendere-casa-privatamente","tag-consigli-per-vendere-casa","tag-il-modo-migliore-per-vendere-casa","tag-marketing-immobiliare","tag-mercato-immobiliare","tag-prezzi-case-dopo-il-covid-19","tag-strategie-per-vendere-casa","tag-tecniche-per-vendere-casa","tag-torino-nuovo-mercato-immobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6055"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6055\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n