{"id":196,"date":"2024-06-14T14:35:36","date_gmt":"2024-06-14T14:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/consulenza-notarile\/"},"modified":"2024-06-14T14:36:53","modified_gmt":"2024-06-14T14:36:53","slug":"consulenza-notarile","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.caterinabenedictis.it\/index.php\/consulenza-notarile\/","title":{"rendered":"Consulenza notarile"},"content":{"rendered":"\t\t
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Per garantire il pi\u00f9 elevato livello di sicurezza e tutelare gli interessi del venditore e dell\u2019acquirente prima di mettere in vendita un immobile effettuo col\u00a0Notaio Francesco Terrone<\/strong>, tutti i controlli\u00a0 necessarie al fine di escludere qualsiasi problematica sull\u2019immobile.<\/div>
Nello specifico in questa fase preventiva il notaio verifica l\u2019inesistenza di ipoteche o vincoli e pignoramenti e la regolarit\u00e0 urbanistica e catastale.<\/div>
In una compravendita immobiliare la figura del notaio \u00e8 molto importante, egli ha un ruolo fondamentale perch\u00e9 controlla, consiglia e aiuta le parti assicurandosi che tutto vada a buon fine.<\/strong><\/em><\/div>
Un notaio non vale l\u2019altro. Seriet\u00e0 e competenza sono due caratteristiche essenziali, ma ci sono altre qualit\u00e0 da valutare ed \u00e8 per questo che io collaboro col Notaio Terrone da diversi anni.<\/div>
\u0400 una persona affabile, con lui i clienti possono sentirsi a proprio agio e percepiscono di essere seguiti al meglio. Fornisce risposte rapide e preventivi dettagliati. E\u2019 possibile fissare un colloquio con lui prima dell\u2019atto notarile per discutere di persona di eventuali dubbi o esigenze specifiche. E\u2019 un professionista inappuntabile.<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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CHI \u0400 IL NOTAIO E DI COSA SI OCCUPA?\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il notaio \u00e8 un pubblico ufficiale che opera come professionista esperto in materia giuridica oltre che fiscale.<\/div>
Cosa significa pubblico ufficiale? Vuol dire che risponde del suo operato al Ministero della Giustizia ed ha l\u2019obbligo di garantire la massima imparzialit\u00e0 salvaguardando i diritti delle parti. Terminate tutte le verifiche necessari si procede con la messa in vendita dell\u2019immobile.<\/div>
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Vediamo i compiti del notaio nella compravendita:<\/strong><\/div>
  • verifica la titolarit\u00e0 del diritto di propriet\u00e0 in capo al venditore;<\/li>
  • accerta la libert\u00e0 dell\u2019immobile da ipoteche, pignoramenti etc;<\/li>
  • effettua verifiche e ricerche sui registri immobiliari e presso gli uffici catastali;<\/li>
  • individua il regime fiscale relativo ad ogni situazione specifica e la sussistenza di benefici;<\/li>
  • controlla che la prestazione energetica degli immobili sia certificata (\u00e8 obbligatorio allegare l\u2019attestato Ape all\u2019atto);<\/li>
  • verifica se esistono contratti preliminari precedenti;<\/li>
  • verifica l\u2019esistenza di prelazioni;<\/li>
  • verifica l\u2019osservanza delle norme in materia di antiriciclaggio e tracciabilit\u00e0 dei pagamenti e delle provvigioni corrisposte;<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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