Consulenza tecnica

Per prepararsi ad affrontare la vendita di un immobile occorre cominciare dalla verifica dei documenti. Muoversi in anticipo garantisce che l’operazione immobiliare sia vissuta serenamente.

Prima di mettere in vendita un’abitazione effettuo sempre una una serie di controlli con l’aiuto del mio tecnico di fiducia.

Vediamo nel dettaglio di cosa si occupa.

• verifica che lo stato dei luoghi corrisponda alla planimetria catastale depositata agli uffici del catasto (si dice CONFORMITA’ CATASTALE)
• controlla che i dati catastali indicati sulla pianta coincidano con quelli riportati sull’atto di compravendita (se emergono differenze è necessario presentare una denuncia di variazione e provvedere a regolarizzare la situazione)
• confronta lo stato dei luoghi attuali con i titoli abilitativi ottenuti a partire dalla costruzione dell’immobile fino ad oggi (si dice CONFORMITA’ URBANISTICO/EDILIZIA)
• verifica l’agibilità dell’abitazione (il CERTIFICATO di AGIBILITA’ viene rilasciato dall’ufficio tecnico del comune e attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene e salubrità)